Для кого это направление
Люди и компании, которые покупают, арендуют или используют недвижимость.
Как работает бизнес
Недвижимость может приносить арендный доход либо поступления от продажи и девелопмента. У этих моделей разные циклы: для аренды важна заполняемость, для проектов — строительство и продажи.
Что влияет на направление
Заполняемость, арендные ставки, продажи, стоимость строительства и финансирование проектов.
Бизнес на практике
Примеры продуктов, предприятий и активов из корпоративных публикаций.
- Строительство гостиниц и резиденций
В портфеле GCDI указаны расширение Ala Moreno гостиницы Llao Llao и комплекс SLS Lux Puerto Madero. Это примеры строительных заказов для гостиничного и жилого использования. Выполнение работ само по себе не означает владения гостиницей или получения платы за проживание.
GCDI · гостиничные проектыПросмотрено
Место в компании GCDI
GCDI сочетает строительство и девелопмент. Выполнение подрядных работ и развитие собственного проекта связаны, но отличаются зависимостью от стоимости стройки, продаж и вложенного капитала.
Экономика компании целиком
Экономика бизнеса · пояснение La Plata
Клиенты, операции и доходы
GCDI занимается строительством и девелопментом — двумя функциями, которые могут сочетаться в одном проекте. Подряд предполагает договор с заказчиком, девелопмент — организацию земли, проектирования, финансирования и продаж. Поступления за этапы или помещения могут не совпадать по времени с расходами.
Что влияет на результаты
Портфель проектов, готовность, оставшиеся затраты и поступления объясняют потребность в деньгах. Задержки и подорожание материалов меняют маржу объекта. Подписанный договор не равен признанной выручке или прибыли: важно, сколько ещё нужно построить и профинансировать.
