Для кого это направление
Люди и компании, которые покупают, арендуют или используют недвижимость.
Как работает бизнес
Недвижимость может приносить арендный доход либо поступления от продажи и девелопмента. У этих моделей разные циклы: для аренды важна заполняемость, для проектов — строительство и продажи.
Что влияет на направление
Заполняемость, арендные ставки, продажи, стоимость строительства и финансирование проектов.
Бизнес на практике
Примеры продуктов, предприятий и активов из корпоративных публикаций.
- Развитие земель и изменение портфеля
Стратегия сочетает повышение продуктивности и агротехнологии с анализом рынка земель. При изменении портфеля Cresud оценивает потенциал участков, экономическую целесообразность и возможности продажи. Удачный урожай и продажа земли — разные результаты, которые могут приходиться на разные периоды.
Cresud · бизнес-модельПросмотрено
- BrasilAgro и IRSA: разные виды бизнеса
BrasilAgro развивает сельскохозяйственную модель в Бразилии. Участие в IRSA связывает Cresud с торговыми центрами, офисами и гостиницами Аргентины. Городская недвижимость представлена через другую компанию и отличается от непосредственной эксплуатации сельхозземель.
Cresud · профиль компанииПросмотрено
Место в компании Cresud
Cresud объединяет сельхозпроизводство, развитие земель и инвестиции в недвижимость. Доля в IRSA добавляет городские активы, поэтому результаты компании нельзя объяснить только одним сельскохозяйственным сезоном.
Экономика компании целиком
Экономика бизнеса · пояснение La Plata
Клиенты, операции и доходы
Cresud объединяет сельхозпроизводство, развитие земель и вложения в недвижимость, включая IRSA. Работа на земле приносит сезонный доход, улучшение и продажа участка реализуют стоимость актива. Недвижимость добавляет аренду, проекты и переоценку, экономика которых отличается от урожайности.
Что влияет на результаты
Погоду, урожайность и аграрные цены нужно рассматривать вместе с затратами сезона. Продажи земель нерегулярны и отличаются от текущего производства. В группе следует разделять сельхозрезультат, изменения активов и дочерние общества, не учитывая один бизнес дважды при сравнении с IRSA.
