Для кого это направление
Люди и компании, которые покупают, арендуют или используют недвижимость.
Как работает бизнес
Недвижимость может приносить арендный доход либо поступления от продажи и девелопмента. У этих моделей разные циклы: для аренды важна заполняемость, для проектов — строительство и продажи.
Что влияет на направление
Заполняемость, арендные ставки, продажи, стоимость строительства и финансирование проектов.
Бизнес на практике
Примеры продуктов, предприятий и активов из корпоративных публикаций.
- Centro Empresarial Núñez: рабочие пространства
Raghsa относит Centro Empresarial Núñez к действующим офисным объектам портфеля в Буэнос-Айресе. Здание объединяет этажи свободной планировки, общие пространства, парковку и места для встреч. Объект предоставляет рабочие площади и общую инфраструктуру для пользователей.
Raghsa · Centro Empresarial NúñezПросмотрено
- Le Parc: уже проданный жилой проект
Le Parc Residential Tower в Палермо относится к истории жилого девелопмента Raghsa. В карточке проекта указан статус «продан». Это пример создания жилья с общей инфраструктурой, который нельзя автоматически считать активом, продолжающим приносить компании арендный доход.
Raghsa · Le Parc, проданный проектПросмотрено
Место в компании Raghsa
Raghsa развивает и управляет жилой и офисной недвижимостью в Буэнос-Айресе. Совмещение девелопмента с управлением требует различать доходы от проектов и от использования действующих зданий.
Экономика компании целиком
Экономика бизнеса · пояснение La Plata
Клиенты, операции и доходы
Raghsa развивает и управляет жилой и офисной недвижимостью в Buenos Aires. Продажа помещений реализует стоимость проекта, сохранение офисов под аренду создаёт длительные отношения с арендаторами. Решения строить, удерживать или продавать определяют сроки возврата вложенного капитала.
Что влияет на результаты
Для офисов важны занятость, продление договоров и фактическая аренда; для девелопмента — предварительные продажи, затраты и передача объектов. Переоценка отличается от поступлений. Содержание зданий, пустующие площади и финансирование могут поглощать деньги при росте балансовой стоимости имущества.
