Capitalización≈ 1,84 B ARSValor de las acciones en el mercado
Precio / beneficio (P/E)≈ 5,06×Precio frente al beneficio de 12 meses
P/E previsto≈ 1.221,5×Precio frente al beneficio previsto
Rentabilidad por dividendo≈ 10,34%Dividendos respecto al precio de la acción
ÚLTIMO CIERRE · ARS
$ 2.175,00
-9,19%en 1M · 02 de oct de 2026
Fuente: BYMA Open Data · Resolución diaria · Liquidación T+1
Tabla de cotizaciones
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IRSA · BYMA · ARS · 1M
Fecha
Apertura
Máximo
Mínimo
Cierre
Volumen
2.210
2.210
2.140
2.175
104.371
2.265
2.265
2.120
2.140
136.286
2.260
2.295
2.210
2.260
63.722
2.300
2.320
2.245
2.260
43.205
2.395
2.440
2.300
2.300
89.782
2.395
2.410
2.355
2.385
52.925
2.415
2.450
2.370
2.395
79.477
2.425
2.460
2.390
2.415
58.640
2.460
2.495
2.405
2.455
108.470
2.460
2.510
2.450
2.490
65.867
2.510
2.565
2.475
2.480
112.056
2.475
2.585
2.430
2.560
106.354
2.440
2.480
2.415
2.425
146.318
2.445
2.460
2.385
2.440
161.827
2.500
2.500
2.410
2.435
106.091
2.490
2.520
2.450
2.475
60.283
2.460
2.530
2.460
2.480
82.353
2.400
2.520
2.355
2.455
95.216
2.370
2.430
2.355
2.400
75.189
2.490
2.490
2.325
2.340
53.151
2.365
2.455
2.360
2.410
40.759
2.445
2.460
2.385
2.395
105.945
2.415
2.440
2.360
2.425
179.373
2.340
2.435
2.340
2.395
42.201
Observaciones diarias de BYMA para el período seleccionado, de más reciente a más antigua. Precios en ARS. «—» indica ausencia de datos; los ceros se conservan aunque no se tracen en el gráfico. Las fechas usan la hora de Buenos Aires.
El negocio
IRSA combina inmuebles de renta con desarrollo y hoteles. En centros comerciales, los comercios alquilan espacios y atraen visitantes; en oficinas, el cliente necesita superficie de trabajo; en hoteles, compra estadías. Desarrollar o vender un inmueble sigue otro calendario. No todos estos ingresos tienen la misma recurrencia ni requieren el mismo gasto operativo.
Grupo inmobiliario con centros comerciales, oficinas, hoteles y proyectos de desarrollo.
IRSA combina inmuebles en operación con proyectos de desarrollo. Los centros comerciales, oficinas y hoteles tienen modelos de uso diferentes: alquiler y ocupación, actividad de los comercios o alojamiento. Las ventas de activos y los desarrollos siguen otro ciclo.
IRSA combina inmuebles de renta con desarrollo y hoteles. En centros comerciales, los comercios alquilan espacios y atraen visitantes; en oficinas, el cliente necesita superficie de trabajo; en hoteles, compra estadías. Desarrollar o vender un inmueble sigue otro calendario. No todos estos ingresos tienen la misma recurrencia ni requieren el mismo gasto operativo.
Qué determina los resultados
Ocupación, alquiler efectivo, ventas de locatarios y costes comunes explican inmuebles de renta; ocupación y tarifa, hoteles. Las ventas de propiedades y cambios de valuación pueden elevar resultados sin aumentar alquileres recurrentes. Deuda, mantenimiento y desarrollo deben compararse con la caja efectivamente cobrada.
IRSA reúne centros comerciales donde locales y espacios compartidos conectan marcas con visitantes. Su papel inmobiliario combina alquiler de superficies y gestión del entorno comercial; ocupación, actividad de los locatarios y atractivo del lugar influyen en el funcionamiento de cada activo.
A quién le sirve
Comercios que alquilan espacios y visitantes que buscan compras, servicios y entretenimiento.
Cómo funciona el negocio
El centro comercial reúne locales y servicios en un mismo espacio. Alquileres, ocupación y condiciones de los contratos conectan el negocio inmobiliario con la actividad de los comercios.
La cartera inmobiliaria de IRSA incluye oficinas, desarrollos residenciales y terrenos para proyectos futuros. Administrar un edificio ocupado y desarrollar una nueva propiedad generan flujos diferentes: alquileres durante el uso del activo frente a inversión y comercialización por etapas.
A quién le sirve
Personas y empresas que compran, alquilan o utilizan espacios inmobiliarios.
Cómo funciona el negocio
Los inmuebles pueden generar alquileres recurrentes o ingresos por venta y desarrollo. Son ciclos distintos: la ocupación explica el alquiler; el avance de obra y la comercialización explican los proyectos.
Los hoteles de la cartera de IRSA añaden alojamiento a su negocio inmobiliario. Una habitación se comercializa por estancias, por lo que ocupación, tarifas y costes de atención importan junto al valor del edificio; la demanda puede responder a turismo y viajes de trabajo.
A quién le sirve
Viajeros y organizaciones que necesitan alojamiento y servicios asociados a una estadía.
Cómo funciona el negocio
La actividad comercializa noches de alojamiento. La ocupación y la tarifa por habitación se combinan con costes de personal, mantenimiento y operación del establecimiento.
El negocio en la práctica
Productos, empresas y activos seleccionados de las publicaciones corporativas.
Centros comerciales reconocibles
Alto Palermo, Abasto Shopping y Dot Baires ilustran la cartera comercial de IRSA: espacios que reúnen comercios y visitantes.
IRSA sitúa el edificio Zetta en Polo Dot, al norte de la ciudad de Buenos Aires, e identifica a Mercado Libre entre sus principales locatarios. Es un ejemplo concreto del cliente de oficinas: una empresa que utiliza espacio, a diferencia del comercio que recibe consumidores en un shopping.
IRSA presenta Ramblas del Plata como un proyecto de barrio de usos mixtos sobre la costa de Buenos Aires, dentro de un acuerdo público-privado. La propuesta incluye integración urbana y espacios de paseo y recreación. Describe un desarrollo; no debe confundirse con una cartera de viviendas ya terminadas y alquiladas.
P/E, Forward P/E y otros múltiplos relacionan el valor de la acción o de la empresa con resultados y recursos. Leelos junto a rentabilidad, deuda y dividendos, distinguiendo cifras publicadas de estimaciones.
Valuación
Capitalización
≈ 1,84 B ARS
Valor empresa · actual
≈ 2,43 B ARS
P/E · TTM
≈ 5,06×
Forward P/E
≈ 1.221,5×
P/E · próximo FY · no GAAP
≈ 92,74×
P/B · último trimestre
≈ 0,805×
PEG · TTM
≈ 0,0636×
P/Flujo libre · TTM
≈ 14,94×
Forward P/B
—
P/S · TTM
≈ 2,89×
Forward P/S
—
EV/EBITDA · TTM
≈ 8,62×
Forward EV/EBITDA
≈ 5,7×
EV/EBIT · TTM
≈ 9,14×
EV/Ingresos · TTM
≈ 3,82×
P/Flujo operativo · TTM
≈ 13,98×
Rendimiento de beneficios
≈ 19,76%
Los múltiplos pueden usar un precio distinto del cierre BYMA. Forward P/E y P/E no GAAP del próximo ejercicio son series diferentes.
Las previsiones reúnen estimaciones de ingresos y beneficios cuando están disponibles para este instrumento. Revisá el horizonte de cada cifra y el historial de publicaciones antes de compararlas con los resultados de la compañía.
Estimaciones, no resultados realizados. NTM: próximos 12 meses; próximo FY: siguiente ejercicio fiscal. Fechas individuales no disponibles.
La estructura accionaria ayuda a entender propiedad y control. Las participaciones en el capital y los derechos de voto se muestran por separado, con la fecha y el alcance de la información verificada.
Al 30 de jun de 2025 · Consultado 27 de sept de 2026
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Las funciones reflejan publicaciones fechadas, no una confirmación en tiempo real. Ser director no implica ser accionista; las participaciones se muestran por separado.
Equipo ejecutivo y responsables de áreas según publicaciones de la empresa. Las funciones en filiales se identifican por separado.
≈ indica una cifra redondeada o abreviada. Activá «Valores exactos» para ver todos los dígitos disponibles.Se muestran todos los dígitos disponibles, sin redondear. Las descargas conservan siempre los valores originales.
La fuente no indica las fechas de cada observación. Los números de fila solo identifican su posición original; no son años ni trimestres. Se conservan todos los valores, incluidos los ausentes. «—» no significa cero.
La tabla se puede desplazar en ambas direcciones. Con teclado, enfocala y usá las flechas.
Los años proceden del registro del mismo instrumento. Se conservan todos los períodos y los datos ausentes; «—» no significa cero. Las cifras históricas no se ajustan de nuevo por inflación.
IngresosARS
2026≈ 663,9 mil M ARS
≈ 716,95 mil M ARS≈ 524,63 mil M ARS≈ 332,32 mil M ARS≈ 140 mil M ARS≈ -52,31 mil M ARS
20072026
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IRSA · Ingresos · ejercicio fiscal (FY) · serie histórica · ARS
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Los años proceden del registro del mismo instrumento. Se conservan todos los períodos y los datos ausentes; «—» no significa cero. Las cifras históricas no se ajustan de nuevo por inflación.
Beneficio brutoARS
2026≈ 400,95 mil M ARS
≈ 432,99 mil M ARS≈ 316,84 mil M ARS≈ 200,69 mil M ARS≈ 84,54 mil M ARS≈ -31,62 mil M ARS
20072026
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IRSA · Beneficio bruto · ejercicio fiscal (FY) · serie histórica · ARS
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EBITDAARS
2026≈ 289,22 mil M ARS
≈ 312,33 mil M ARS≈ 228,54 mil M ARS≈ 144,74 mil M ARS≈ 60,95 mil M ARS≈ -22,85 mil M ARS
20072026
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IRSA · EBITDA · ejercicio fiscal (FY) · serie histórica · ARS
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Resultado netoARS
2026≈ 393,51 mil M ARS
≈ 427,39 mil M ARS≈ 304,59 mil M ARS≈ 181,79 mil M ARS≈ 58,99 mil M ARS≈ -63,8 mil M ARS
20072026
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IRSA · Resultado neto · ejercicio fiscal (FY) · serie histórica · ARS
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Los años proceden del registro del mismo instrumento. Se conservan todos los períodos y los datos ausentes; «—» no significa cero. Las cifras históricas no se ajustan de nuevo por inflación.
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Los años proceden del registro del mismo instrumento. Se conservan todos los períodos y los datos ausentes; «—» no significa cero. Las cifras históricas no se ajustan de nuevo por inflación.
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Activos totalesARS
2026≈ 4,85 B ARS
≈ 5,24 B ARS≈ 3,84 B ARS≈ 2,43 B ARS≈ 1,02 B ARS≈ -383,81 mil M ARS
20072026
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IRSA · Activos totales · ejercicio fiscal (FY) · serie histórica · ARS
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Deuda totalARS
2026≈ 1,02 B ARS
≈ 1,1 B ARS≈ 806,18 mil M ARS≈ 510,71 mil M ARS≈ 215,24 mil M ARS≈ -80,23 mil M ARS
20072026
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IRSA · Deuda total · ejercicio fiscal (FY) · serie histórica · ARS
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Los años proceden del registro del mismo instrumento. Se conservan todos los períodos y los datos ausentes; «—» no significa cero. Las cifras históricas no se ajustan de nuevo por inflación.
Flujo de caja libreARS
2026≈ 122,87 mil M ARS
≈ 340,25 mil M ARS≈ 247,17 mil M ARS≈ 154,09 mil M ARS≈ 61 mil M ARS≈ -32,08 mil M ARS
20072026
De más reciente a más antiguo
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IRSA · Flujo de caja libre · ejercicio fiscal (FY) · serie histórica · ARS
La fuente no indica las fechas de cada observación. Los números de fila solo identifican su posición original; no son años ni trimestres. Se conservan todos los valores, incluidos los ausentes. «—» no significa cero.
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Inversiones de capital · metodología no especificadaÚltimos 12 meses
La fuente no indica las fechas de cada observación. Los números de fila solo identifican su posición original; no son años ni trimestres. Se conservan todos los valores, incluidos los ausentes. «—» no significa cero.
La unidad de esta serie no está confirmada; los valores se muestran sin conversión.
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IRSA · Inversiones de capital · metodología no especificada · unidad no especificada
Inversiones de capital · metodología no especificadaAño financiero
La fuente no indica las fechas de cada observación. Los números de fila solo identifican su posición original; no son años ni trimestres. Se conservan todos los valores, incluidos los ausentes. «—» no significa cero.
La unidad de esta serie no está confirmada; los valores se muestran sin conversión.
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IRSA · Inversiones de capital · metodología no especificada · unidad no especificada
Inversiones de capital · metodología no especificadaTrimestre
La fuente no indica las fechas de cada observación. Los números de fila solo identifican su posición original; no son años ni trimestres. Se conservan todos los valores, incluidos los ausentes. «—» no significa cero.
La unidad de esta serie no está confirmada; los valores se muestran sin conversión.
La tabla se puede desplazar en ambas direcciones. Con teclado, enfocala y usá las flechas.
IRSA · Inversiones de capital · metodología no especificada · unidad no especificada
Dividendo por acción ordinaria · emisión principalAño financiero
Los años proceden del registro del mismo instrumento. Se conservan todos los períodos y los datos ausentes; «—» no significa cero. Las cifras históricas no se ajustan de nuevo por inflación.
Dividendo por acción ordinaria · emisión principalARS
Los períodos y el estado de publicación proceden de cada registro. Las estimaciones se muestran separadas de los resultados; «—» significa que falta el dato. La moneda y la base de cálculo de esta serie no están confirmadas: no la combines con los estados financieros estandarizados.
Resultado publicadounidad no especificada
Trimestre 2 de 2024—Estimación: —
≈ 16,43 mil M≈ 12,62 mil M≈ 8806,3 M≈ 4994,71 M≈ 1183,13 M
Trimestre 3 de 2021Trimestre 2 de 2024
Resultado publicadoEstimación
De más reciente a más antiguo
Los períodos y el estado de publicación proceden de cada registro. Las estimaciones se muestran separadas de los resultados; «—» significa que falta el dato. La moneda y la base de cálculo de esta serie no están confirmadas: no la combines con los estados financieros estandarizados.
La tabla se puede desplazar en ambas direcciones. Con teclado, enfocala y usá las flechas.
IRSA · Publicaciones de ingresos y estimaciones · unidad no especificada
Publicaciones de resultados y estimacionesTrimestre
Los períodos y el estado de publicación proceden de cada registro. Las estimaciones se muestran separadas de los resultados; «—» significa que falta el dato. La moneda y la base de cálculo de esta serie no están confirmadas: no la combines con los estados financieros estandarizados.
Resultado publicadounidad no especificada
Trimestre 2 de 2024—Estimación: —
≈ 1,54≈ 0,874≈ 0,204≈ -0,466≈ -1,14
Trimestre 3 de 2021Trimestre 2 de 2024
Resultado publicadoEstimación
De más reciente a más antiguo
Los períodos y el estado de publicación proceden de cada registro. Las estimaciones se muestran separadas de los resultados; «—» significa que falta el dato. La moneda y la base de cálculo de esta serie no están confirmadas: no la combines con los estados financieros estandarizados.
La tabla se puede desplazar en ambas direcciones. Con teclado, enfocala y usá las flechas.
IRSA · Publicaciones de resultados y estimaciones · unidad no especificada
