A quién le sirve
Viajeros y organizaciones que necesitan alojamiento y servicios asociados a una estadía.
Cómo funciona el negocio
La actividad comercializa noches de alojamiento. La ocupación y la tarifa por habitación se combinan con costes de personal, mantenimiento y operación del establecimiento.
Qué mueve esta actividad
Ocupación, tarifa media, estacionalidad, turismo y costes de operación.
El negocio en la práctica
Productos, empresas y activos seleccionados de las publicaciones corporativas.
- Activos hoteleros
Intercontinental, Libertador y Llao Llao Resort figuran como activos hoteleros. La ficha describe inmuebles, no la propiedad de las marcas.
IRSA · catálogo de activosConsultado
Su lugar en IRSA
IRSA combina inmuebles en operación con proyectos de desarrollo. Los centros comerciales, oficinas y hoteles tienen modelos de uso diferentes: alquiler y ocupación, actividad de los comercios o alojamiento. Las ventas de activos y los desarrollos siguen otro ciclo.
Economía de la empresa completa
La economía del negocio · explicación de La Plata
Clientes, operaciones e ingresos
IRSA combina inmuebles de renta con desarrollo y hoteles. En centros comerciales, los comercios alquilan espacios y atraen visitantes; en oficinas, el cliente necesita superficie de trabajo; en hoteles, compra estadías. Desarrollar o vender un inmueble sigue otro calendario. No todos estos ingresos tienen la misma recurrencia ni requieren el mismo gasto operativo.
Qué determina los resultados
Ocupación, alquiler efectivo, ventas de locatarios y costes comunes explican inmuebles de renta; ocupación y tarifa, hoteles. Las ventas de propiedades y cambios de valuación pueden elevar resultados sin aumentar alquileres recurrentes. Deuda, mantenimiento y desarrollo deben compararse con la caja efectivamente cobrada.