Kimlere hizmet verir?
Gayrimenkul satın alan, kiralayan veya kullanan kişiler ve işletmeler.
İşletme nasıl çalışıyor?
Mülk, satış ve geliştirmeden sürekli olarak kira veya gelir elde edebilir. Bunların farklı döngüleri vardır: Doluluk kirayı artırırken, inşaat ilerlemesi ve satışlar da projeleri yönlendirir.
Bu faaliyeti neler etkiler?
Doluluk, kiralar, satışlar, inşaat maliyetleri ve proje finansmanı.
İşin pratikteki işleyişi
Kurumsal yayınlardan seçilmiş ürünler, şirketler ve varlıklar.
- Ofisler ve konut geliştirme
Katalog, Zetta ve 200 Della Paollera dahil ofisleri Ramblas del Plata gibi konut projelerinden ayırıyor.
IRSA · varlık kataloğuErişim tarihi
- Ramblas del Plata: karma kullanımlı geliştirme
IRSA, Ramblas del Plata'i kamu-özel sektör anlaşması kapsamında Buenos Aires sahilinde karma kullanımlı bir mahalle projesi olarak sunuyor. Teklif kentsel entegrasyonu, yürüyüş ve rekreasyon alanlarını içeriyor. Bu, halihazırda tamamlanmış ve kiralanmış evlerden oluşan bir portföyden ziyade gelişimi tanımlamaktadır.
IRSA · Ramblas del Plata projesiErişim tarihi
Konumu: IRSA
IRSA işletilen gayrimenkulleri geliştirme projeleriyle birleştirir. Alışveriş merkezleri, ofisler ve otellerin kullanım modelleri farklıdır: kiralar ve doluluk, perakendeci faaliyetleri ya da konaklama. Varlık satışları ve yeni projeler ise ayrı bir döngü izler.
Tüm şirketin ekonomisi
İşletme ekonomisi · La Plata tarafından açıklanmıştır
Müşteriler, operasyonlar ve gelir
IRSA kiralık mülkleri geliştirme ve otellerle birleştirir. Alışveriş merkezi kiracıları yer kiralıyor ve ziyaretçi çekiyor; ofis müşterilerinin çalışma alanına ihtiyacı vardır; otel misafirleri konaklama satın alır. Bir mülkün geliştirilmesi veya satılması farklı bir program izler. Bu gelirler yinelenme ve işletme gereksinimlerine göre farklılık gösterir.
İş performansını ne şekillendirir?
Doluluk, efektif kiralar, kiracı satışları ve paylaşılan maliyetler kiralık mülkleri açıklamaktadır; doluluk ve oda fiyatları otelleri açıklamaktadır. Gayrimenkul satışları ve değerleme değişiklikleri, yinelenen kiraları artırmadan kazançları artırabilir. Borç, bakım ve geliştirme, gerçekte toplanan nakit ile karşılaştırılmalıdır.
