Kimlere hizmet verir?
Konaklamayla ilgili konaklama ve hizmetlere ihtiyaç duyan gezginler ve kuruluşlar.
İşletme nasıl çalışıyor?
Etkinlik oda geceleri satıyor. Doluluk ve oda fiyatları, personel, bakım ve mülk işletme maliyetleriyle birleşir.
Bu faaliyeti neler etkiler?
Doluluk, ortalama oda fiyatı, mevsimsellik, turizm ve işletme maliyetleri.
İşin pratikteki işleyişi
Kurumsal yayınlardan seçilmiş ürünler, şirketler ve varlıklar.
- Otel varlıkları
Intercontinental, Libertador ve Llao Llao Resort otel varlıkları olarak görünür. Bu, markaların sahipliğini değil, mülklerini tanımlar.
IRSA · varlık kataloğuErişim tarihi
Konumu: IRSA
IRSA işletilen gayrimenkulleri geliştirme projeleriyle birleştirir. Alışveriş merkezleri, ofisler ve otellerin kullanım modelleri farklıdır: kiralar ve doluluk, perakendeci faaliyetleri ya da konaklama. Varlık satışları ve yeni projeler ise ayrı bir döngü izler.
Tüm şirketin ekonomisi
İşletme ekonomisi · La Plata tarafından açıklanmıştır
Müşteriler, operasyonlar ve gelir
IRSA kiralık mülkleri geliştirme ve otellerle birleştirir. Alışveriş merkezi kiracıları yer kiralıyor ve ziyaretçi çekiyor; ofis müşterilerinin çalışma alanına ihtiyacı vardır; otel misafirleri konaklama satın alır. Bir mülkün geliştirilmesi veya satılması farklı bir program izler. Bu gelirler yinelenme ve işletme gereksinimlerine göre farklılık gösterir.
İş performansını ne şekillendirir?
Doluluk, efektif kiralar, kiracı satışları ve paylaşılan maliyetler kiralık mülkleri açıklamaktadır; doluluk ve oda fiyatları otelleri açıklamaktadır. Gayrimenkul satışları ve değerleme değişiklikleri, yinelenen kiraları artırmadan kazançları artırabilir. Borç, bakım ve geliştirme, gerçekte toplanan nakit ile karşılaştırılmalıdır.