誰に役立つのか
不動産を購入、賃貸、または使用している個人および企業。
ビジネスの仕組み
不動産は、定期的な賃貸料や販売と開発による収入を生み出す可能性があります。これらには異なるサイクルがあり、占有率が家賃を押し上げ、建設の進捗と売上がプロジェクトを押し上げます。
この活動を推進するもの
占有率、賃料、販売、建設費、プロジェクトファイナンス。
実際のビジネス
企業出版物から厳選された製品、企業、資産。
- オフィスおよび住宅開発
カタログでは、Zetta や 200 Della Paollera などのオフィスと、Ramblas del Plata などの住宅プロジェクトが区別されています。
IRSA · アセットカタログ相談しました
- Ramblas del Plata: 混合用途開発
IRSA は、官民協定に基づくブエノスアイレスのウォーターフロントの複合用途近隣プロジェクトとして Ramblas del Plata を提案します。この提案には、都市統合、ウォーキングおよびレクリエーションスペースが含まれています。これは、すでに完成して賃貸された住宅のポートフォリオではなく、開発について説明します。
IRSA · Ramblas del Plata プロジェクト相談しました
その場所は IRSA
IRSA は、運用プロパティと開発プロジェクトを組み合わせます。ショッピング センター、オフィス、ホテルには、リースと占有、小売業者の活動または宿泊など、さまざまな使用モデルがあります。資産の販売と開発は別のサイクルに従います。
会社全体の経済性
ビジネス経済学 · La Plata によって説明される
顧客、業務、収益
IRSA は、賃貸物件と開発およびホテルを組み合わせたものです。ショッピングセンターのテナントはスペースを借りて訪問者を呼び込みます。オフィスの顧客にはワークスペースが必要です。ホテルの宿泊客は滞在を購入します。不動産の開発または販売は別のスケジュールに従います。これらの収益は、繰り返しと運用要件が異なります。
業績を左右するもの
占有率、実効賃料、テナントの売上高、および共有コストは賃貸物件を説明します。ホテルの占有率と宿泊料金を説明します。不動産の売却や評価の変更により、定期的な賃料を増やさずに収益を向上させることができます。負債、維持および開発は、実際に収集された現金と比較される必要があります。
