À qui il sert
Voyageurs et organisations ayant besoin d'un hébergement et de services associés à un séjour.
Comment fonctionne l'entreprise
L'activité vend des nuitées. Les tarifs d'occupation et de chambre se combinent aux coûts de personnel, d'entretien et d'exploitation de la propriété.
Qu'est-ce qui motive cette activité
Occupation, tarif moyen des chambres, saisonnalité, tourisme et coûts d'exploitation.
L'entreprise en pratique
Produits, entreprises et actifs sélectionnés dans les publications d'entreprise.
- Actifs hôteliers
Intercontinental, Libertador et Llao Llao Resort apparaissent comme des atouts hôteliers. Cela décrit les propriétés et non la propriété des marques.
IRSA · catalogue d'actifsConsulté
Sa place dans IRSA
IRSA combine des propriétés en exploitation avec des projets de développement. Les centres commerciaux, les bureaux et les hôtels ont des modèles d’usage différents : baux et occupation, activité de commerçant ou hébergement. Les ventes et développements d’actifs suivent un autre cycle.
Economie de l'ensemble de l'entreprise
Économie d'entreprise · expliqué par La Plata
Clients, opérations et revenus
IRSA combine des propriétés locatives avec des projets de développement et des hôtels. Les locataires des centres commerciaux louent des espaces et attirent les visiteurs ; les clients du bureau ont besoin d'un espace de travail ; les clients de l’hôtel achètent des séjours. Développer ou vendre une propriété suit un calendrier différent. Ces revenus diffèrent par leur récurrence et leurs besoins opérationnels.
Qu'est-ce qui façonne la performance de l'entreprise
L'occupation, les loyers effectifs, les ventes des locataires et les coûts partagés expliquent la propriété locative ; l'occupation et les tarifs des chambres expliquent les hôtels. Les ventes de propriétés et les changements de valorisation peuvent augmenter les bénéfices sans augmenter les loyers récurrents. La dette, l'entretien et le développement doivent être comparés aux liquidités effectivement collectées.