من يخدم
المسافرون والمنظمات التي تحتاج إلى الإقامة والخدمات المرتبطة بالإقامة.
كيف يعمل العمل
النشاط يبيع ليالي الغرفة. تتحد أسعار الإشغال والغرف مع تكاليف التوظيف والصيانة وتشغيل الممتلكات.
ما الذي يدفع هذا النشاط
الإشغال ومتوسط سعر الغرفة والموسمية وتكاليف السياحة والتشغيل.
الأعمال في الممارسة العملية
منتجات وشركات وأصول مختارة من منشورات الشركات.
- الأصول الفندقية
تظهر InterContinental وLibertador وLlao Llao Resort كأصول فندقية. وهذا يصف الممتلكات، وليس ملكية العلامات التجارية.
IRSA · كتالوج الأصولاستشارة
مكانه في IRSA
IRSA يجمع بين خصائص التشغيل ومشاريع التطوير. مراكز التسوق والمكاتب والفنادق لديها نماذج استخدام مختلفة: الإيجارات والإشغال، ونشاط متاجر التجزئة أو الإقامة. تتبع مبيعات الأصول والتطورات دورة أخرى.
اقتصاديات الشركة بأكملها
اقتصاديات الأعمال · شرح La Plata
العملاء والعمليات والإيرادات
IRSA يجمع بين تأجير العقارات والتطوير والفنادق. يقوم مستأجرو مراكز التسوق بتأجير المساحات وجذب الزوار؛ يحتاج عملاء المكتب إلى مساحة عمل؛ ضيوف الفندق يشترون الإقامات. تطوير أو بيع عقار يتبع جدولا زمنيا مختلفا. وتختلف هذه الإيرادات في التكرار ومتطلبات التشغيل.
ما الذي يشكل أداء الأعمال
الإشغال والإيجارات الفعلية ومبيعات المستأجرين والتكاليف المشتركة تفسر تأجير العقارات؛ الإشغال وأسعار الغرف تشرح الفنادق. يمكن أن تؤدي تغييرات مبيعات العقارات وتقييمها إلى زيادة الأرباح دون زيادة الإيجارات المتكررة. وينبغي مقارنة الديون والصيانة والتطوير بالنقد الذي تم جمعه بالفعل.