Nó phục vụ ai
Người dân, doanh nghiệp mua, thuê, sử dụng bất động sản.
Cách thức hoạt động của doanh nghiệp
Tài sản có thể tạo ra tiền thuê định kỳ hoặc thu nhập từ việc bán hàng và phát triển. Chúng có chu kỳ khác nhau: công suất thuê thúc đẩy giá thuê, trong khi tiến độ xây dựng và doanh số bán hàng thúc đẩy dự án.
Điều gì thúc đẩy hoạt động này
Tỷ lệ sử dụng, tiền thuê, doanh thu, chi phí xây dựng và tài trợ dự án.
Hoạt động kinh doanh trên thực tế
Các sản phẩm, công ty và tài sản được lựa chọn từ các ấn phẩm của công ty.
- Phát triển văn phòng và nhà ở
Danh mục này tách các văn phòng, bao gồm Zetta và 200 Della Paollera, khỏi các dự án khu dân cư như Ramblas del Plata.
IRSA · danh mục tài sảnĐã tư vấn
- Ramblas del Plata: phát triển khu phức hợp
IRSA giới thiệu Ramblas del Plata là một dự án khu dân cư có mục đích sử dụng hỗn hợp trên bờ sông Buenos Aires theo một thỏa thuận công-tư. Đề xuất này bao gồm không gian tích hợp đô thị, đi bộ và giải trí. Điều này mô tả sự phát triển chứ không phải là danh mục các ngôi nhà đã hoàn thiện và đang cho thuê.
dự án IRSA · Ramblas del PlataĐã tư vấn
Vị trí của nó ở IRSA
IRSA kết hợp tài sản vận hành với các dự án phát triển. Các trung tâm mua sắm, văn phòng và khách sạn có các mô hình sử dụng khác nhau: cho thuê và sử dụng, hoạt động của nhà bán lẻ hoặc chỗ ở. Bán tài sản và phát triển theo một chu kỳ khác.
Kinh tế toàn công ty
Kinh tế kinh doanh · được giải thích bởi La Plata
Khách hàng, hoạt động và doanh thu
IRSA kết hợp bất động sản cho thuê với phát triển và khách sạn. Người thuê trung tâm mua sắm thuê mặt bằng và thu hút du khách; khách hàng văn phòng cần không gian làm việc; khách sạn mua kỳ nghỉ. Việc phát triển hoặc bán bất động sản tuân theo một lịch trình khác. Những khoản thu nhập này khác nhau về tần suất và yêu cầu hoạt động.
Điều gì định hình hiệu quả kinh doanh
Tỷ lệ lấp đầy, giá thuê thực tế, doanh số bán của người thuê và chi phí chung giải thích tài sản cho thuê; công suất phòng và giá phòng giải thích khách sạn. Việc bán bất động sản và thay đổi định giá có thể nâng cao thu nhập mà không làm tăng tiền thuê định kỳ. Nợ, bảo trì và phát triển phải được so sánh với số tiền thực tế thu được.
