A quem serve
Pessoas e empresas que compram, alugam ou utilizam imóveis.
Como funciona o negócio
A propriedade pode gerar aluguel recorrente ou receita de vendas e desenvolvimento. Estes têm ciclos diferentes: a ocupação impulsiona o aluguel, enquanto o progresso da construção e as vendas impulsionam os projetos.
O que impulsiona esta atividade
Ocupação, aluguéis, vendas, custos de construção e financiamento de projetos.
O negócio na prática
Produtos, empresas e ativos selecionados de publicações corporativas.
- Escritórios e desenvolvimento residencial
O catálogo separa escritórios, incluindo Zetta e 200 Della Paollera, de projetos residenciais como Ramblas del Plata.
IRSA · catálogo de ativosConsultado
- Ramblas del Plata: desenvolvimento de uso misto
IRSA apresenta Ramblas del Plata como um projeto de bairro de uso misto na orla marítima de Buenos Aires sob um acordo público-privado. A proposta inclui integração urbana, espaços de caminhada e lazer. Isto descreve o desenvolvimento, em vez de um portfólio de casas já concluídas e alugadas.
IRSA · Projeto Ramblas del PlataConsultado
Seu lugar em IRSA
IRSA combina propriedades operacionais com projetos de desenvolvimento. Os centros comerciais, escritórios e hotéis têm diferentes modelos de utilização: arrendamento e ocupação, atividade retalhista ou alojamento. As vendas e desenvolvimentos de ativos seguem outro ciclo.
Economia de toda a empresa
Economia empresarial · explicado por La Plata
Clientes, operações e receitas
IRSA combina propriedades para aluguel com empreendimentos e hotéis. Lojistas de centros comerciais alugam espaços e atraem visitantes; clientes de escritório precisam de espaço de trabalho; os hóspedes do hotel compram estadias. Desenvolver ou vender um imóvel segue um cronograma diferente. Essas receitas diferem em recorrência e requisitos operacionais.
O que molda o desempenho dos negócios
Ocupação, aluguéis efetivos, vendas de inquilinos e custos compartilhados explicam a propriedade alugada; a ocupação e as tarifas dos quartos explicam os hotéis. As vendas de propriedades e as alterações na avaliação podem aumentar os lucros sem aumentar os aluguéis recorrentes. A dívida, a manutenção e o desenvolvimento devem ser comparados com o dinheiro efectivamente arrecadado.
