Wem es dient
Reisende und Organisationen, die Unterkünfte und mit einem Aufenthalt verbundene Dienstleistungen benötigen.
Wie das Geschäft funktioniert
Die Aktivität verkauft Übernachtungen. Belegungs- und Zimmerpreise werden mit Personal-, Wartungs- und Immobilienbetriebskosten kombiniert.
Was treibt diese Aktivität an?
Belegung, durchschnittlicher Zimmerpreis, Saisonalität, Tourismus und Betriebskosten.
Das Geschäft in der Praxis
Ausgewählte Produkte, Unternehmen und Assets aus Unternehmenspublikationen.
- Hotelvermögen
Als Hotelanlagen erscheinen Intercontinental, Libertador und Llao Llao Resort. Dies beschreibt Eigenschaften, nicht das Eigentum an den Marken.
IRSA · Asset-KatalogKonsultiert
Sein Platz in IRSA
IRSA kombiniert Betriebsimmobilien mit Entwicklungsprojekten. Einkaufszentren, Büros und Hotels haben unterschiedliche Nutzungsmodelle: Miete und Belegung, Einzelhandelsaktivität oder Unterkunft. Vermögensverkäufe und -entwicklungen folgen einem anderen Zyklus.
Ökonomie des gesamten Unternehmens
Betriebswirtschaftslehre · erklärt von La Plata
Kunden, Betrieb und Umsatz
IRSA kombiniert Mietobjekte mit Entwicklung und Hotels. Mieter von Einkaufszentren mieten Flächen und locken Besucher an; Bürokunden brauchen Arbeitsplatz; Hotelgäste kaufen Aufenthalte. Die Entwicklung oder der Verkauf einer Immobilie folgt einem anderen Zeitplan. Diese Einnahmen unterscheiden sich in der Häufigkeit und den Betriebsanforderungen.
Was prägt die Unternehmensleistung?
Belegung, effektive Mieten, Mieterverkäufe und Kostenbeteiligung erklären Mietobjekte; Belegung und Zimmerpreise erklären Hotels. Immobilienverkäufe und Bewertungsänderungen können die Erträge steigern, ohne die wiederkehrenden Mieten zu erhöhen. Schulden, Unterhalt und Entwicklung sollten mit den tatsächlich eingenommenen Barmitteln verglichen werden.