ఇది ఎవరికి సేవ చేస్తుంది
రిటైలర్లు స్థలాన్ని లీజుకు తీసుకుంటారు మరియు షాపింగ్, సేవలు మరియు వినోదాన్ని కోరుకునే సందర్శకులు.
వ్యాపారం ఎలా పనిచేస్తుంది
షాపింగ్ సెంటర్ దుకాణాలు మరియు సేవలను ఒకచోట చేర్చుతుంది. అద్దెలు, ఆక్యుపెన్సీ మరియు లీజు నిబంధనలు రిటైలర్ల కార్యకలాపాలతో ఆస్తి వ్యాపారాన్ని కలుపుతాయి.
ఈ కార్యాచరణను ఏది నడిపిస్తుంది
ఆక్యుపెన్సీ, అద్దెలు, అమ్మకాలు, నిర్మాణ ఖర్చులు మరియు ప్రాజెక్ట్ ఫైనాన్సింగ్.
ఆచరణలో వ్యాపారం
కార్పొరేట్ ప్రచురణల నుండి ఎంచుకున్న ఉత్పత్తులు, కంపెనీలు మరియు ఆస్తులు.
- గుర్తించదగిన షాపింగ్ కేంద్రాలు
Alto Palermo, Abasto Shopping మరియు Dot Baires IRSA యొక్క షాపింగ్ పోర్ట్‌ఫోలియోను వివరిస్తాయి: దుకాణాలు మరియు సందర్శకులను ఒకచోట చేర్చే లక్షణాలు.
IRSA · ఆస్తి కేటలాగ్సంప్రదించారు
- జెట్టా: వ్యాపార అద్దెదారుల కోసం ప్రాంగణం
IRSA ఉత్తర బ్యూనస్ ఎయిర్స్‌లోని Polo Dot లోపల Zettaని ఉంచుతుంది మరియు దాని ప్రధాన అద్దెదారులలో Mercado Libreని గుర్తిస్తుంది. ఇది కార్యాలయ కస్టమర్‌ను వివరిస్తుంది: ప్రాంగణాన్ని ఉపయోగించే వ్యాపారం, వినియోగదారులను స్వీకరించే షాపింగ్-సెంటర్ రిటైలర్ నుండి భిన్నంగా ఉంటుంది.
IRSA · జెట్టా భవనంసంప్రదించారు
దాని స్థానంలో IRSA
IRSA అభివృద్ధి ప్రాజెక్ట్‌లతో ఆపరేటింగ్ లక్షణాలను మిళితం చేస్తుంది. షాపింగ్ కేంద్రాలు, కార్యాలయాలు మరియు హోటళ్లు వేర్వేరు వినియోగ నమూనాలను కలిగి ఉంటాయి: లీజులు మరియు ఆక్యుపెన్సీ, రిటైలర్ కార్యకలాపాలు లేదా వసతి. ఆస్తి అమ్మకాలు మరియు అభివృద్ధి మరొక చక్రాన్ని అనుసరిస్తాయి.
మొత్తం సంస్థ యొక్క ఆర్థికశాస్త్రం
వ్యాపార ఆర్థికశాస్త్రం · La Plata ద్వారా వివరించబడింది
కస్టమర్‌లు, కార్యకలాపాలు & రాబడి
IRSA అద్దె ఆస్తులను అభివృద్ధి మరియు హోటళ్లతో మిళితం చేస్తుంది. షాపింగ్-సెంటర్ అద్దెదారులు స్థలాన్ని అద్దెకు తీసుకుంటారు మరియు సందర్శకులను ఆకర్షిస్తారు; కార్యాలయ ఖాతాదారులకు కార్యస్థలం అవసరం; హోటల్ అతిథులు బసలను కొనుగోలు చేస్తారు. ఆస్తిని అభివృద్ధి చేయడం లేదా విక్రయించడం అనేది వేరే షెడ్యూల్‌ను అనుసరిస్తుంది. ఈ ఆదాయాలు పునరావృత మరియు నిర్వహణ అవసరాలలో విభిన్నంగా ఉంటాయి.
వ్యాపార పనితీరును ఏది రూపొందిస్తుంది
ఆక్యుపెన్సీ, సమర్థవంతమైన అద్దెలు, అద్దెదారుల అమ్మకాలు మరియు భాగస్వామ్య ఖర్చులు అద్దె ఆస్తిని వివరిస్తాయి; ఆక్యుపెన్సీ మరియు గది ధరలు హోటళ్లను వివరిస్తాయి. ఆస్తి విక్రయాలు మరియు మదింపు మార్పులు పునరావృత అద్దెలను పెంచకుండా ఆదాయాలను పెంచుతాయి. అప్పు, నిర్వహణ మరియు అభివృద్ధిని వాస్తవంగా సేకరించిన నగదుతో పోల్చాలి.