Siapa yang dilayaninya
Orang dan bisnis yang membeli, menyewakan, atau menggunakan real estat.
Bagaimana bisnis itu bekerja
Properti dapat menghasilkan sewa atau pendapatan berulang dari penjualan dan pengembangan. Hal ini mempunyai siklus yang berbeda: tingkat hunian mendorong harga sewa, sementara kemajuan konstruksi dan penjualan mendorong proyek.
Apa yang mendorong kegiatan ini
Hunian, sewa, penjualan, biaya konstruksi dan pembiayaan proyek.
Bisnis dalam praktiknya
Produk, perusahaan, dan aset pilihan dari publikasi perusahaan.
- Pembangunan perkantoran dan perumahan
Katalog memisahkan kantor, termasuk Zetta dan 200 Della Paollera, dari proyek perumahan seperti Ramblas del Plata.
IRSA · katalog asetDikonsultasikan
- Ramblas del Plata: pengembangan serba guna
IRSA menghadirkan Ramblas del Plata sebagai proyek lingkungan serba guna di tepi laut Buenos Aires berdasarkan perjanjian publik-swasta. Proposal tersebut mencakup integrasi perkotaan, ruang berjalan kaki dan rekreasi. Ini menggambarkan pembangunan, bukan portofolio rumah yang sudah selesai dibangun dan disewa.
IRSA · Ramblas del Plata proyekDikonsultasikan
Tempatnya di IRSA
IRSA menggabungkan properti operasi dengan proyek pengembangan. Pusat perbelanjaan, perkantoran dan hotel memiliki model penggunaan yang berbeda: sewa dan hunian, aktivitas pengecer atau akomodasi. Penjualan dan pengembangan aset mengikuti siklus lain.
Ekonomi seluruh perusahaan
Ekonomi bisnis · dijelaskan oleh La Plata
Pelanggan, operasi & pendapatan
IRSA menggabungkan properti sewaan dengan pengembangan dan hotel. Penyewa pusat perbelanjaan menyewa ruang dan menarik pengunjung; klien kantor membutuhkan ruang kerja; tamu hotel membeli penginapan. Mengembangkan atau menjual properti mengikuti jadwal yang berbeda. Pendapatan ini berbeda dalam kekambuhan dan persyaratan operasional.
Apa yang membentuk kinerja bisnis
Hunian, sewa efektif, penjualan penyewa, dan biaya bersama menjelaskan properti sewaan; okupansi dan tarif kamar menjelaskan hotel. Penjualan properti dan perubahan penilaian dapat meningkatkan pendapatan tanpa meningkatkan harga sewa berulang. Hutang, pemeliharaan dan pengembangan harus dibandingkan dengan uang tunai yang sebenarnya dikumpulkan.
