Siapa yang dilayaninya
Pengecer menyewa ruang dan pengunjung mencari belanja, layanan, dan hiburan.
Bagaimana bisnis itu bekerja
Pusat perbelanjaan menyatukan toko dan layanan. Sewa, hunian, dan ketentuan sewa menghubungkan bisnis properti dengan aktivitas pengecer.
Apa yang mendorong kegiatan ini
Hunian, sewa, penjualan, biaya konstruksi dan pembiayaan proyek.
Bisnis dalam praktiknya
Produk, perusahaan, dan aset pilihan dari publikasi perusahaan.
- Pusat perbelanjaan yang dapat dikenali
Alto Palermo, Abasto Shopping dan Dot Baires menggambarkan portofolio belanja IRSA: properti yang menyatukan toko dan pengunjung.
IRSA · katalog asetDikonsultasikan
- Zetta: tempat untuk penyewa bisnis
IRSA menempatkan Zetta dalam Polo Dot di utara Buenos Aires dan mengidentifikasi Mercado Libre di antara penyewa utamanya. Ini menggambarkan pelanggan kantor: bisnis yang menggunakan tempat, berbeda dari pengecer pusat perbelanjaan yang menerima konsumen.
IRSA · Gedung ZettaDikonsultasikan
Tempatnya di IRSA
IRSA menggabungkan properti operasi dengan proyek pengembangan. Pusat perbelanjaan, perkantoran dan hotel memiliki model penggunaan yang berbeda: sewa dan hunian, aktivitas pengecer atau akomodasi. Penjualan dan pengembangan aset mengikuti siklus lain.
Ekonomi seluruh perusahaan
Ekonomi bisnis · dijelaskan oleh La Plata
Pelanggan, operasi & pendapatan
IRSA menggabungkan properti sewaan dengan pengembangan dan hotel. Penyewa pusat perbelanjaan menyewa ruang dan menarik pengunjung; klien kantor membutuhkan ruang kerja; tamu hotel membeli penginapan. Mengembangkan atau menjual properti mengikuti jadwal yang berbeda. Pendapatan ini berbeda dalam kekambuhan dan persyaratan operasional.
Apa yang membentuk kinerja bisnis
Hunian, sewa efektif, penjualan penyewa, dan biaya bersama menjelaskan properti sewaan; okupansi dan tarif kamar menjelaskan hotel. Penjualan properti dan perubahan penilaian dapat meningkatkan pendapatan tanpa meningkatkan harga sewa berulang. Hutang, pemeliharaan dan pengembangan harus dibandingkan dengan uang tunai yang sebenarnya dikumpulkan.