यह किसकी सेवा करता है
खुदरा विक्रेता जगह किराये पर ले रहे हैं और आगंतुक खरीदारी, सेवाएँ और मनोरंजन की तलाश में हैं।
बिजनेस कैसे चलता है
एक शॉपिंग सेंटर दुकानों और सेवाओं को एक साथ लाता है। किराया, अधिभोग और पट्टे की शर्तें संपत्ति व्यवसाय को खुदरा विक्रेताओं की गतिविधि से जोड़ती हैं।
इस गतिविधि को क्या संचालित करता है
अधिभोग, किराया, बिक्री, निर्माण लागत और परियोजना वित्तपोषण।
व्यवहार में व्यवसाय
कॉर्पोरेट प्रकाशनों से चयनित उत्पाद, कंपनियाँ और संपत्तियाँ।
- पहचाने जाने योग्य शॉपिंग सेंटर
Alto Palermo, Abasto Shopping और Dot Baires IRSA के शॉपिंग पोर्टफोलियो को दर्शाते हैं: दुकानें और आगंतुकों को एक साथ लाने वाली संपत्तियाँ।
IRSA · परिसंपत्ति सूचीपरामर्श किया
- ज़ेटा: व्यावसायिक किरायेदारों के लिए परिसर
IRSA ज़ेटा को उत्तरी ब्यूनस आयर्स में Polo Dot के भीतर रखता है और इसके प्रमुख किरायेदारों के बीच Mercado Libre की पहचान करता है। यह कार्यालय ग्राहक को दर्शाता है: परिसर का उपयोग करने वाला व्यवसाय, जो उपभोक्ताओं को प्राप्त करने वाले शॉपिंग सेंटर खुदरा विक्रेता से अलग है।
IRSA · ज़ेटा बिल्डिंगपरामर्श किया
इसका स्थान IRSA
IRSA विकास परियोजनाओं के साथ परिचालन संपत्तियों को जोड़ती है। शॉपिंग सेंटर, कार्यालयों और होटलों के अलग-अलग उपयोग मॉडल हैं: पट्टे और अधिभोग, खुदरा विक्रेता गतिविधि या आवास। परिसंपत्ति की बिक्री और विकास दूसरे चक्र का अनुसरण करते हैं।
पूरी कंपनी का अर्थशास्त्र
व्यावसायिक अर्थशास्त्र · La Plata द्वारा समझाया गया
ग्राहक, संचालन और राजस्व
IRSA किराये की संपत्तियों को विकास और होटलों के साथ जोड़ता है। शॉपिंग-सेंटर के किरायेदार जगह किराए पर लेते हैं और आगंतुकों को आकर्षित करते हैं; कार्यालय ग्राहकों को कार्यक्षेत्र की आवश्यकता है; होटल के मेहमान ठहरने की जगह खरीदते हैं। किसी संपत्ति को विकसित करना या बेचना एक अलग शेड्यूल का पालन करता है। ये राजस्व पुनरावृत्ति और परिचालन आवश्यकताओं में भिन्न हैं।
व्यावसायिक प्रदर्शन को क्या आकार देता है
अधिभोग, प्रभावी किराए, किरायेदार की बिक्री और साझा लागत किराये की संपत्ति की व्याख्या करती है; अधिभोग और कमरे की दरें होटलों की व्याख्या करती हैं। संपत्ति की बिक्री और मूल्यांकन में बदलाव से आवर्ती किराए में वृद्धि किए बिना कमाई बढ़ सकती है। ऋण, रखरखाव और विकास की तुलना वास्तव में एकत्र की गई नकदी से की जानी चाहिए।