它为谁服务
购买、租赁或使用房地产的个人和企业。
业务如何运作
房地产可以产生经常性租金或销售和开发收入。它们有不同的周期：入住率推动租金，而建设进度和销售推动项目。
是什么推动了这项活动
入住率、租金、销售、建筑成本和项目融资。
业务实践中
来自公司出版物的精选产品、公司和资产。
- 办公室和住宅开发
该目录将办公楼（包括 Zetta 和200 Della Paollera）与住宅项目（例如Ramblas del Plata）分开。
IRSA · 资产目录咨询过
- Ramblas del Plata：综合用途开发
IRSA 根据公私协议将 Ramblas del Plata 呈现为布宜诺斯艾利斯海滨的一个混合用途社区项目。该提案包括城市一体化、步行和休闲空间。这描述的是开发项目，而不是已经完工和出租的房屋组合。
IRSA·Ramblas del Plata项目咨询过
它的位置在 IRSA
IRSA 将运营物业与开发项目相结合。购物中心、办公室和酒店有不同的使用模式：租赁和入住、零售商活动或住宿。资产销售和开发遵循另一个周期。
整个公司的经济效益
商业经济学·La Plata讲解
客户、运营和收入
IRSA 将租赁物业与开发和酒店结合起来。购物中心租户租用空间并吸引游客；办公室客户需要工作空间；酒店客人购买住宿。开发或出售房产遵循不同的时间表。这些收入的重复性和运营要求各不相同。
是什么决定了企业绩效
入住率、有效租金、租户销售额和分摊成本解释了出租物业；入住率和房价可以解释酒店。房地产销售和估值变化可以在不增加经常性租金的情况下提高收益。债务、维护和发展应与实际收到的现金进行比较。
